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購物中心在全台北中南遍地開花，不僅吸引人潮也帶動周邊房價相親聯誼上揚，以近2年新開幕的5家購物中心周邊房價來看，台中秀泰廣場周邊房市最看俏，房價較去年漲11.6％，僅高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房價不增反減，下跌6.9％。

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高雄義享天地在日前動土，三井Outlet Park 也將在台中港開發，購物中心在北中南遍地開花。台灣房屋統計近2年開幕購物商城（扣除周邊非房市熱區的台中麗寶Outlet），包括八德廣豐新天地、林口三井Outlet、苗栗尚順育樂世界、台中秀泰廣場，和大魯閣草衙道購物中心，其周邊房市行情，在開幕當年的漲幅最明顯。5家購物商城中，漲幅最大的是台中秀泰廣場，今年3月開幕，去年周邊房價平均單價約12.1萬，今年均價來到13.5萬元，房價漲11.6％；也是今年開幕的八德廣豐新天地均單價也從17.7萬漲至19.4萬元，漲幅也有9.6％。

林口三井Outlet漲幅第三達8％，而10日才賣出6成股權予新光三越的高雄大魯閣草衙道購物中心，周邊房價不增反減下跌6.9％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，秀交友配對軟體泰廣場在台中站前的東區舊商圈，開發早屋齡較高，成交單價偏低，秀泰廣場開幕後人氣增加，公園東路有一些屋齡較新的交易，單價落在17～19萬，拉高東區身價，單價上漲1萬左右，因基期低因此看起來漲幅較大。台灣房屋智庫經理江怡慧則表示，八德廣豐新天地旁為低密度開發，因而此區域擁有大片綠地，商場近鄰廣豐公園、大湳公園，加上未來有兒童美術館，另外距離500公尺處尚有桃園第六座國民運動中心落腳，廣豐商圈已成為八德商圈中的核心蛋黃區。張旭嵐表示，近年開幕的購物中心往往結合消費、美食和育樂，滿足多元年齡層的需求，因此對於周邊商圈發展，生活機能都有大幅提升作用，不過在房價下修之際，房市更重整體建設發展，包括就業機會和區域規畫，以高雄大魯閣草衙道購物中心周邊為例，因鄰近工業區多拖板車出入，即使刺激消費潮，卻難帶動購屋潮。(工商時報)

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